В предыдущей статье «Приватизация жилых помещений» мы давали определение Приватизации в целом.
Напомним, что Приватизация- это бесплатная передача собственности муниципальной в частную. Закон РФ по которому работает приватизация земельных участков №178 и №137. Из данных законов следует, что участки земли, существующие под объектами недвижимости, должны быть приватизированы или взяты в аренду у государства.
Существуют земельные участки, которые не попадают под приватизацию.
Это такие участки земли, на которые наложены определенные ограничения и другие категории земель, которые имеют уникальное значение для интересов государства, не подлежат приватизации. Земельные участки, предназначенные под государственные объекты. А также земли лесных и водных фондов. Какими же могут быть земельные участки?
Существует несколько классификаций:
- Земельные участки для ведения фермерского хозяйства, для ведения личного хозяйства, для строительства и земельные участки под садоводство и огородничество
- Наследуемые земельные участки гражданином и земельные участки постоянного пользования
- Земельные участки с домом или другим строением и без каких-либо строений
- Также существует делимые и неделимые земельные участки
Документы, необходимые для приватизации земельных участков.
- Заявление гражданина
- Документ, удостоверяющий личность гражданина (паспорт, водительское удостоверение и тд)
- При условии если земельный участок приватизируется непосредственно с домом, то понадобится описание с кадастровым планом, а также акт о предоставлении права пользования участком
- Выписка из регистрационной палаты
- Технический паспорт на дом, который расположен на земельном участке (при наличии)
Муниципалитет и компетентные органы в определенные сроки, а именно это составляет две, три недели, рассматривают данный пакет документов и выносят решение, оно может быть ка положительным, так и отрицательным. Что при этом учитывается и основные действия при принятии решения:- *Обязательно учитываются границы земельного участка
- *Происходит межевание участка и составляется кадастровая карта данного земельного участка, в последующем, которая поступает в кадастровый отдел
- *Далее составляется договор о передачи земли во владение или другими словами приватизации земельного участка.
Существуют определенные сроки приватизации земельных участков и главное не опоздать. Если у вас закончился договор аренды, значит стоит поторопиться и оформить земельный участок в собственность и после этой процедуры можно им распоряжаться как вам вздумается.
Обязательно воспользуйтесь услугами профессионального юриста по работе с земельными участками! Наша консалтиговая компания окажет Вам все необходимые юридические услуги по приватизации земельного участка и приватизации дома или дачи.
