Как легализовать самовольную перепланировку квартиры в суде?
Для того чтобы разобраться, как легализовать самовольную перепланировку в суде, давайте разберемся что вообще запрещено переделывать в квартире (помещении):
- Сносить несущие стены
- Переделывать кухню, ванную комнату и туалет в сторону увеличения более чем на 25%
- Если в помещении установлена именно газовая плита, запрещено совмещать комнату с кухней
- Сносить общедомовые коммуникации
- Подключать теплые полы от общедомового отопления
- Перемещать ванную комнату в то место, где у соседей снизу жилая комната.
А что же допускается?
- Совмещать ванную комнату и туалет
- Переносить трубы с холодной водой от стояка, протянув новые
- Все таки совмещать кухню с комнатой, но только при условии установления дверного проема.
Легализация самовольной перепланировки.
Для легализации самовольной перепланировки нужно собрать необходимые документы и обратиться в суд. Только решение суда позволит вам оставить перепланировку так как есть и продолжать её дальше. В любом случае самовольная перепланировка является незаконной и независимо от решения суда вам придется заплатить сумму от одной до пятидесяти тысяч рублей.Что же необходимо сделать, чтобы легализовать самовольную перепланировку квартиры в суде:
- Собрать необходимые документы, а именно сам проект квартиры, квитанции об уплате коммунальных услуг, кадастровый паспорт, заключение о состоянии квартиры из органов СЭС, технический паспорт уже переделанный.
- Обратиться в архитектурный отдел муниципалитета. Это также можно сделать, оставив заявку на сайте Госуслуги
- Главным действием во всех манипуляциях это факт выигрыша в суде!
- Затем повторно заказать технический паспорт на квартиру
- Получить новый кадастровый паспорт на квартиру
- Оформить собственность на квартиру повторно, это при условии если в перепланировке был изменен метраж квартиры.
Также в суд можно предоставить и иные документы, касающиеся перепланировки жилого помещения, это может принести определенную пользу в вынесении решения. И на самом заседании нужно быть уверенным и заявлять о том, что нарушение прав граждан нет и перепланированные работы выполнены в соответствии с нормами.
После 2014 года судебная практика по решению вопросов легализации самовольной перепланировки стала более сложной. Конечно в судебной практике существует много нюансов в делах о перепланировках жилых помещений. Срок вынесения решения суда занимает примерно пять месяцев. Самым лучшим вариантом будет обратиться в нашу юридическую фирму.
Наши юристы вам помогут разобраться во всех сложностях согласования перепланировок квартир в Санкт-Петербурге.
Особое внимание можно уделить перепланировке квартиры в старом фонде. Многие дома являются обьектами культурного наследия, это добавляет множество ньюансов в дела по согласованию перепланировок квартир.
