Что такое приватизация?
Приватизация- это бесплатная передача собственности муниципальной в частную. Существует закон ФЗ РФ от 21.12.2001 №178 «О приватизации государственного и муниципального имущества», где подробно расписаны все этапы этого процесса. А также закон о приватизации жилых помещений это Закон РФ от 04.07.1991 №1541-I «О приватизации жилищного фонда в РФ» со всеми изменениями и дополнениями.
Если говорить своими словами, приватизация жилого помещения это переделка договора социального найма жилья, которое ты занимаешь в свою личную собственность со всеми вытекающими последствиями использования этой собственности, а именно можно продать квартиру, разменять, сдать в аренду и даже подарить собственную квартиру иному лицу. Но также появляются и ряд обязательств по содержанию жилого помещения и общедомового имущества и оплаты налогов на собственность.Условия приватизации жилых помещений:
- Для того чтобы приватизировать квартиру нужно обязательное согласие всех зарегистрированных граждан.
- Если в жилом помещении проживают несовершеннолетние, то по достижению ими возраста 14 лет право дать согласие на приватизацию несет родитель или опекун, а после достижения 14 лет заявление может написать самостоятельно.
- Если жилое помещение находится в доме, который признан аварийным, то такое жилье не может быть приватизировано. Не может быть приватизировано также жилое помещение в военных городках и служебное жилое помещение.
Документы, необходимые для осуществления приватизации:
- Заявление гражданина
- Копии документов, удостоверяющих личность гражданина
- Документ, подтверждающий пользование жилым помещением
- Справка, где зафиксирован факт о том, что гражданин не участвовал в приватизации
- И документ из органов опеки и попечительства, если в приватизации жилого помещения принимают участие несовершеннолетние.
Сроки действия приватизации жилого помещения в Российской Федерации с каждым годом меняются и продляются, что позволяет гражданам осуществить этот процесс! При заключении приватизации между гражданином и органом муниципалитета составляется договор, это является обязательным условием. Решение о передаче права собственности гражданину осуществляется в срок 2 месяца. В течение этого времени компетентные органы принимают решение о согласие на приватизацию, либо об отказе.Плюсы и минусы приватизации.
Как мы уже упоминали главным плюсом приватизации является то, что гражданин вправе распоряжаться квартирой сам (продажа, дарение, аренда и тд); также к плюсам можно отнести, что собственник вправе прописать кого угодно; факт того, что у собственника уже никак нельзя отобрать квартиру тоже является плюсом.
А из минусов: Это уплата налога на собственность государству и немного увеличивается плата за коммунальные платежи.
Наша консалтинговая компания подготовит необходимые документы и поможет Вам с процедурой приватизации жилого помещения без лишних хлопот!
