Может ли ИП на УСН применить льготу по налогу на имущество физических лиц в отношении недвижимого имущества, кадастровая стоимость которого превышает 300 млн. руб.?

Пунктом 5 ст. 407 НК РФ предусмотрены ограничения применения налоговых льгот по налогу на имущество физических лиц, в частности, налоговая льгота не предоставляется в отношении объектов налогообложения, кадастровая стоимость каждого из которых превышает 300 миллионов рублей, за исключением гаражей и машино-мест, расположенных в таких объектах налогообложения.

В то же время, указанные ограничения применения налоговых льгот не применяются в отношении налоговых льгот, установленных п. 3 ст. 346.11 НК РФ для индивидуальных предпринимателей, применяющих упрощенную систему налогообложения, а именно:
применение УСНО индивидуальными предпринимателями предусматривает их освобождение от обязанности по уплате налога на имущество физических лиц в отношении имущества, используемого для предпринимательской деятельности (за исключением объектов налогообложения налогом на имущество физических лиц, включенных в перечень, определяемый в соответствии с п. 7 ст. 378.2 НК РФ – объекты недвижимости, в отношении которых налоговая база определяется как кадастровая стоимость с учетом особенностей, предусмотренных абз. вторым п. 10 статьи 378.2 НК РФ).

Таким образом, ИП на УСН может применить льготу по налогу на имущество физических лиц в отношении недвижимого имущества, используемого в предпринимательской деятельности, кадастровая стоимость которого превышает 300 млн. руб. в случае, если указанное имущество не включено в перечень объектов недвижимости, в отношении которых налоговая база определяется как кадастровая стоимость.